地域密着ならではのネットワーク、集客力でオーナ様の賃貸経営をサポート致します。
住居・事業用・駐車場のオーナー様、建物の1部屋から1棟まで規模に関係なくご相談ください。

①入居者募集
②賃貸借契約
③入居者･トラブル管理
④設備の点検･設備の補修見積・業者の手配
⑤清掃･巡回点検
⑥リフォーム・リノベーション・退室立会業務
⑦金銭管理
⑧税務法律相談及び資産運用

１ 入居者募集

空室の募集には募集図面作成から各ポータルサイトへの掲載を行い、物件周辺の不動産仲介業者への仲介依頼などを迅速に行います。
その他入居者募集看板の設置など、様々な方法で入居者の募集を行います。また、室内の維持管理・現地へのキーＢＯＸの設置を行いお客様へのご案内がいつでもできるように対応いたします。

２ 賃貸借契約

入居審査、規定に則った賃貸借契約、火災保険加入の手続き

３ 入居者･トラブル管理

近隣からのクレーム対応、入居者同士のトラブルなど迅速に対応いたします。また、賃料を滞納されている入居者様への督促業務も代行いたします。

４ 設備の点検・設備の補修見積・業者の手配

設備の保守点検･故障によるお見積り、業者の手配と管理監督をいたします。
また、建物本体に伴う工事なども手配可能です。

５ 清掃・巡回点検

当社では月2回以上を目安に物件の巡回・点検・清掃を行います。

６ リフォーム・リノベーション・退去立会業務

退去時に入居者との立会を行いリフォーム費用の負担について話し合いを行います。近年リフォーム費用の負担はオーナー様側の負担が増えてきています。
入居者との立会により、負担割合についてしっかりと話し合いを行っております。敷金などをお預かりしているお部屋につきましては、清算業務まで責任を持って行わせていただきます。また、退去後や空室のお部屋のリフォームなどを行う際には、現在の賃貸市場に合ったリフォームもしくはリノベーション提案をさせていただきます。

７ 金銭管理

家賃回収業務とオーナー様の口座への家賃などの送金業務を行います。
入手金がわかりやすくご確認いただける管理報告書を毎月送付しております。

８ 税務法律相談及び資産運用

確定申告・相続税などの対策について、
豊富な知識と経験豊かな専門スタッフが、親身にサポートいたします。
また、資産有効活用のご提案や買替えなどのご相談も行います。

お気軽にお問い合わせください。048-521-1604受付時間 9:00-18:00 [定休日 火/水]※1～3月の定休日：水曜のみ

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