Ｑ.複数社に売却に関する相談をしても良いのでしょうか。
Ａ.問題ありません。不動産の査定価格は不動産会社により異なる場合があります。
また、不動産会社にもそれぞれ特徴がありますので、2～3社にご相談されることをお勧めします。
Ｑ.不動産の査定の方法は？
Ａ.不動産会社によって異なる部分があるかと思いますが、主に「取引事例法」や「路線価」、「公示地」などを
用いて算出してまいります。
Ｑ.住宅ローンが残っていても売却は可能ですか。
Ａ.ローンが残っている家でも売ることは可能です。 ローンが残っている家を売るときは、最後、
引渡と同時に残っているローンの全額を一括で返済します。 全額返済することで、
抵当権という権利を外しますが、抵当権を外すことさえできれば、問題なく売却することができます。
Q.賃貸か売却かで悩んでいます
A.マンションや戸建ての場合には将来的に再居住の予定がある場合には賃貸にだし、そのまま保有されることを
お勧めしますが、戻ってくるご予定が無い場合は売却をお勧めすることが一般的です。
特に、戸建ての場合には築年数とともにメンテナンス費用や家賃の引き下げなどを検討しなければならない為
逆にご負担が増えてしまう可能性もあります。
ご事情や物件によってもどちらが良いのか変わる可能性があるので、ご相談ください。
Ｑ.住みながら売却することは可能ですか
Ａ. もちろん可能です。すでにお引越しされているお客様もいらっしゃいますが、ほとんどのお客様が、
お住まいになりながら売却活動をされます。内見したいというお客様がいらっしゃる場合は、事前にご連絡いたします。
Ｑ.リフォームはしたほうが良いですか
Ａ.一般的にはリフォームの必要はございません。買主様の好みなどもありますので
購入後に買主様が負担するケースが一般的です。
しかし、物件によっては早期売却へ繋がるなる場合もございます。
Ｑ.測量は必要なのでしょうか
A.測量が必要なケースは様々です。詳しくはお問い合わせ下さいませ。
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