- 自己資金が少ないのですが、こんな私でも購入できるのでしょうか？
- 自己資金とは、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計のことです。 一般的に住宅ローンは、物件価格の80%～90％程。
つまり、物件価格の10％～20%は用意しておきたいものです。とはいえ、金融機関によっては、100%のローンや諸費用ローンなどの利用ができる事もございますので、お気軽にご相談くださいませ。
- 購入時の手付金はどれくらい必要なのですか？
- 手付金を極力抑えることはできますが、一般的には手付金は売買代金の10%を売主様に支払う事が多いです。契約を解除したい場合に手付金を放棄することで、無条件で契約を解除することができます。
したがって、簡単に契約の解除ができないように売主様、飼い主様にとって、少額の手付金はあまり望ましいものではありません。
- 物件を購入する際消費税はかかりますか？
- 個人が売主の場合は、消費税がかかりませんが、売主が法人の場合には消費税が課税されます。
但し、土地の売買については非課税となります。 例えば、一戸建てやマンションの売買には、本体価格のうち建物部分についてのみ消費税が課税されます。例を挙げると、2,500万円の売買物件の内訳として、土地が1,000万円、建物が1,500万円だとすると、建物の1,500万円に対して消費税がかかることになります。
- 広さの単位を教えて欲しい
- 土地や建物の面積を表す単位は坪や畳、平米(㎡)が使われますが、1坪が 約3.31 平米（3.30578 平米）、1畳が 1.6562 平米なので、1坪 は 約2畳 となります。
また平米に0.3025をかけると何坪か求められます。
- 他にローンがある場合はどうなりますか？
- その他のローンがある場合は、そのローンの毎月の返済額を考慮し、住宅ローンの月々の支払いが可能かどうかの審査を行います。
